Kao jedna od kupcima atraktivnijih lokacija za kupnju pokazale se Ljubljana. Naime, cijene nekretnina u Ljubljani su prilično niske pa privlače velik broj kupaca, posebno zbog geografskog položaja cijele Slovenije koji je jednako atraktivan i u ljetnoj i u zimskoj sezoni. 

Ipak, kod kupnje nekretnina u Ljubljani ili bilo kojem drugom predjelu Slovenije, važno se oboružati strpljenjem jer je administracija prilično zahtjevna. Unatoč tome, kupnja bilo koje nekretnine u Ljubljani vrlo je isplativa investicija.

Angažirajte posrednika za nekretnine u Ljubljani

Jedan od najlakših načina da se izvrši prodaja nekretnina u Ljubljani ili da se kupe, svakako je angažiranje posrednika u  procesu, a to bi bile agencije za nekretnine. Naime, agencija je ta koja će, vođena vašim željama i financijskim mogućnostima, pronaći najbolju nekretninu koja odgovara svim vašim zahtjevima i potrebama. 

Prodaja nekretnina u Ljubljani privlače velik broj kupaca.
Cijene nekretnina u Ljubljani su prilično niske pa privlače velik broj kupaca.

Pritom, vi nećete morati kontaktirati vlasnike niti se brinuti oko papirologije, agencija je ta koja će obaviti sve za vas. Ukoliko kupujte prvu nekretninu u Ljubljani ili je prodajete, angažiranje agencije svakako je pametna odluka.

Odredite željeni radijus u Ljubljani

Prije pretraživanja tržišta nekretnina u Ljubljani važno je odrediti parametre koji su vam presudni za kupnju nekretnine, a neki od njih mogu biti:

  • Blizina centra
  • Blizina škola/vrtića/parkova
  • Postojanje zadovoljavajuće infrastrukture
  • Vrta nekretnine (stan ili kuća)
  • Vrsta grijanja
  • Postojanje garaže/parkirnog mjesta

Tek kada sve navedene i neke dodatne osobne parametre uzmete u razmatranje, možete krenuti u potragu, a zatim i samu kupnju. Cijena kvadratnog metra u tom dijelu Slovenije kreće se od 2000 eura na više, ovisno o poziciji nekretnine.

Spremite papirologiju

Ukoliko ste pronašli nekretninu u Ljubljani koja odgovara svim vašim parametrima, vrijeme je za sređivanje papirologije. Ukoliko angažirate agenciju za nekretnine ona će umjesto vas prikupiti svu papirologiju, a vi ćete morati potpisati ugovor i uplatiti novac prodavatelju. Ipak, osnovni koraci su sljedeći:

  • Potpisati ugovor s agencijom za nekretnine
  • Pronaći željenu nekretninu u Ljubljani
  • Potpisati kupoprodajni ugovor s prodavateljem (na uvid donijeti osobni dokument i porezni broj)
  • Platiti kauciju kao izraz dobre namjere (najčešće iznosi oko 10 % vrijednosti)
  • Isplatiti prodavatelja
  • Upisati nekretninu u zemljišne knjige
  • Platiti porez na nekretnine (najčešće iznosi oko 2 % vrijednosti)
Video: kako kupiti svoju prvu nekretninu.

Nakon što to sve riješiti, konačno ćete imati željenu nekretninu u svom vlasništvu te ćete moći dalje s njom raditi što želite, odnosno opremiti je za vlastito stanovanje ili za daljnju prodaju.